같은 건물, 같은 면적의 상가라도
10년이 지나면 전혀 다른 결과가 나타나기도 합니다.
이 시리즈는 한 건물 안에서 벌어진 서로 다른 흐름을 바탕으로,
업종 선택, 권리금 구조, 공실 대응 같은 판단들이
어떤 차이를 만들었는지 기록 형식으로 정리한 내용입니다.
단순한 성공·실패 이야기가 아니라,
선택이 어떻게 구조를 만들고,
그 구조가 다시 결과로 이어졌는지를 돌아보려 합니다.
– 목차 –
동일한 조건에서도 임대 운영의 방향이 갈린 지점을 정리합니다.
상가 시세가 내려가는 구간에서 임대인의 기준이 어떻게 달라지는지 살펴봅니다.
운영자가 반복적으로 바뀌어도 결과가 같았던 이유를 구조 관점에서 정리합니다.
권리금이 업종을 고정시키는 구조와 그 영향에 대해 돌아봅니다.
공실을 피하려는 선택이 장기 수익 구조에 어떤 영향을 주는지 정리합니다.
유사한 조건의 상가를 비교하며 업종 구조와 리스크 분산을 돌아봅니다.
공실 기간이 판단을 어떻게 바꾸었는지 기록합니다.
업종, 권리금, 월세, 심리까지. 선택이 만든 10년의 흐름을 정리합니다.
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